Studio Dott.ssa Marisa Cecoli

Sulla Gazzetta Ufficiale n. 102 del 5 maggio 2026 è stato pubblicato il provvedimento dell’Agenzia delle Entrate, adottato di concerto con il Dipartimento per gli affari di giustizia del Ministero della Giustizia, che definisce le nuove modalità di sottoscrizione del certificato di eseguita formalità nei registri immobiliari restituito per via telematica.

Il provvedimento interviene sulle procedure telematiche relative agli adempimenti immobiliari disciplinati dall’articolo 3-bis del D.lgs. n. 463/1997 e modifica le modalità di firma digitale del certificato restituito al richiedente.

In particolare, a decorrere dal 1° luglio 2026, il certificato di eseguita formalità sarà sottoscritto digitalmente dal conservatore dei registri immobiliari, oppure da un suo sostituto, mediante un certificato di firma digitale che non recherà più l’indicazione delle relative funzioni o qualifiche del sottoscrittore.
La nuova disciplina sostituisce le precedenti disposizioni che prevedevano, invece, l’attestazione delle funzioni del soggetto firmatario all’interno del certificato di firma digitale.