Studio Dott.ssa Marisa Cecoli

La cessione di azienda, entità diversa dalla sommatoria dei singoli beni che la compongono, è considerata una normale cessione e, pertanto, è potenzialmente in grado di generare una plusvalenza imponibile (secondo gli indirizzi della Cassazione, anche nel caso di vendita ad un familiare: sentenze 12899/2007 e 3589/2009).
La base imponibile è data "dalla differenza fra il corrispettivo o l'indennizzo conseguito, al netto degli oneri accessori di diretta imputazione, e il costo non ammortizzato".
Specularmente sono deducibili le minusvalenze.
Se l'azienda è posseduta da almeno un triennio, c'è la possibilità di tassare la plus in quote costanti nell'esercizio e nei successivi, ma non oltre il quarto.
In caso di mancata esibizione del libro cespiti, il valore degli stessi è considerato plusvalenza (Cass. n. 6830/2019).
- Art. 86, c.2 e 4, TUIR
- Art. 101, c.1, TUIR

La cessione dell'immobile separata dall'azienda è elusiva (risposta n. 469 dell'Agenzia delle Entrate del 7 novembre 2019). L'operazione non è abusiva solo qualora il cessionario sia un fondo immobiliare.

Risoluzione dell'Agenzia delle Entrate del 13 ottobre 2016 n. 91 e risposta ad interpello n. 92 del 2 aprile 2019 hanno trattato il caso della risoluzione della cessione d'azienda che, come vedremo, non rettifica la plusvalenza.

CTR Lombardia (n. 1561 del 4 aprile 2019) ha rilevato che, nell'avviso di accertamento, l'Ufficio ha applicato per la valutazione dell'avviamento il metodo sintetico-comparativo, non indicando però i presunti casi analoghi menzionati nell'avviso di accertamento stesso, risultando, altresì, omessa qualsivoglia allegazione dei predetti casi analoghi. Quindi avviamento accertabile, ma con adeguate motivazioni.

TASSAZIONE DELLA PLUSVALENZA - CESSIONE D'AZIENDA

Cedente	Durata del processo	Unica azienda?	Regime di tssazione
Imprenditore individuale	Oltre 5 anni	Sì	Tassazione ordinaria
			Tassazione separata
		No	Tassazione ordinaria
			Tassazione separata
			Tassazione differita
	Tra 3 e 5 anni	Sì	Tassazione ordinaria
		No	Tassazione ordinaria
			Tassazione differita
	Meno di 3 anni	Irrilevante	Tassazione ordinaria
Società commerciale	Oltre 3 anni	Irrilevante	Tassazione ordinaria
			Tassazione differita
	Meno di 3 anni	Irrilevante	Tassazione ordinaria

Durata del processo	Imprenditore individuale	Società commerciale
Oltre 5 anni	- Regime ordinario; - Regime ordinario con rateizzazione della plusvalenza (da esclusione della cessione dell'unica azienda); - Tassazione separata.	- Regime ordinario; - Regime ordinario con rateizzazione della plusvalenza.
Tra 3 e 5 anni	- Regime ordinario; - Regime ordinario con rateizzazione della plusvalenza.
Meno di 3 anni	- Regime ordinario;	- Regime ordinario;

Per approfondimenti e dettagli vedasi il nostro lavoro Aziende e partecipazioni: cessione, donazione e successione, patti di famiglia. Tabelle pratiche fiscali.