Studio Dott.ssa Marisa Cecoli

Con la Risoluzione n. 22/E del 12 marzo 2018 'Agenzia delle Entrate ha risposto ad un interpello proposto da una società che chiedeva se gli interventi di adeguamento antisismico di un immobile di sua proprieta potessero beneficiare della detrazione prevista dal comma 1-bis dell'art. 16 del DL n. 63 del 2013 anche se le unità immobiliari risultanti dalla ristrutturazione sarebbero state destinate alla locazione e non all'utilizzo diretto.

Nel documento le Entrate hanno chiarito che i soggetti Ires possono usufruire dell'agevolazione per interventi di miglioramento sismico di edifici di proprietà (il cosiddetto "Sismabonus") anche quando gli immobili messi in sicurezza vengono destinati alla locazione.

Applicazione del Sismabonus
La detrazione del 50% per lavori antisismici, ricorda l'Agenzia Entrate, deve essere calcolata su un ammontare massimo di 96.000 euro per unità immobiliare (per ciascun anno). La detrazione fiscale sale al 70% della spesa sostenuta se la realizzazione degli interventi determina il passaggio a una classe di rischio inferiore e aumenta all'80% se dall'intervento deriva il passaggio a due classi di rischio inferiori.