Studio Dott.ssa Marisa Cecoli

In tema di agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa, in caso di comunione dei beni tra coniugi, il requisito della residenza nel comune in cui è ubicato l'immobile deve essere riferito alla famiglia. In caso di comunione legale tra coniugi, dunque, quel che rileva è che l'immobile acquistato sia destinato a residenza familiare.
Non assume infatti rilievo la circostanza che uno dei coniugi non abbia la residenza anagrafica in tale comune, e ciò in ogni ipotesi in cui il bene sia divenuto oggetto della comunione.

Così si è espressa la Corte di Cassazione Civile, con l'ordinanza n. 16604 del 22 giugno 2018, ritenendo illegittima la revoca dei benefici fiscali connessi all'acquisto della prima casa effettuato in comunione dei beni, per non avere uno dei coniugi trasferito la propria residenza nel comune in cui è ubicato l'immobile nel termine decedenziale di diciotto mesi dalla stipula dell'atto.